企业金融策略中的两大关键要素
随着市场经济的发展，企业对资金的需求日益旺盛，融资成为企业发展的重要手段，融资租赁与抵押贷款作为企业融资的两种主要方式，各具特色，企业需根据自身的实际情况和发展需要选择合适的融资策略，本文将对融资租赁和抵押贷款进行深入探讨，分析二者的特点、优势与不足，以期为企业决策者提供有价值的参考。
融资租赁
（一）融资租赁概述
融资租赁是指租赁者将特定资产的使用权交给承租者，承租者则支付租金，在租赁期满后，承租者往往可以选择购买该资产或续租，融资租赁在企业融资中占据重要地位，尤其在设备购置、产业升级等方面具有显著优势。
（二）融资租赁的特点与优势
1、灵活性强：融资租赁期限、支付方式等可根据企业需求进行定制，满足企业短期资金需求。
2、降低资金压力：企业可通过融资租赁实现设备购置，减轻一次性投入压力。
3、促进销售：对设备制造商而言，融资租赁有助于扩大市场份额，提高销售。
（三）融资租赁的不足之处
1、租赁成本较高：相较于其他融资方式，融资租赁的利息和手续费较高。
2、资产所有权问题：融资租赁期间，资产所有权仍属于租赁者，承租者可能面临无法长期持有资产的困扰。
抵押贷款
（一）抵押贷款概述
抵押贷款是指借款人以一定的抵押物（如房地产、设备等）作为担保，向贷款方申请贷款，若未能按期还款，贷款方有权处置抵押物以实现其债权。
（二）抵押贷款的特点与优势
1、额度较高：抵押贷款通常能为企业提供较大的资金池，满足企业长期资金需求。
2、利率较低：由于有抵押物作为担保，抵押贷款通常享有较低的利率，降低企业融资成本。
3、增强企业信誉：成功获得抵押贷款有助于企业建立良好信誉，便于未来融资。
（三）抵押贷款的不足之处
1、风险控制问题：若企业经营不善或市场环境恶化，可能导致无法按期还款，面临抵押物被处置的风险。
2、流程繁琐：抵押贷款的申请、审批、抵押等流程相对繁琐，耗时较长。
融资租赁与抵押贷款的对比与选择
（一）对比
融资租赁与抵押贷款在融资方式、融资成本、风险控制等方面存在显著差异，融资租赁更适合短期、灵活的资金需求，而抵押贷款更适合长期、稳定的资金需求。
（二）选择
企业在选择融资策略时，需结合自身的经营情况、市场环境、资金需求和风险承受能力等因素进行综合考虑，成长型企业可能更倾向于选择融资租赁以减轻资金压力，而成熟型企业可能更倾向于选择抵押贷款以满足扩大生产规模的资金需求。
融资租赁与抵押贷款作为企业融资的两种主要方式，各具特色与优势，企业在选择融资策略时，应充分考虑自身实际情况和发展需要，灵活运用这两种融资方式，以实现最优的融资效果，随着金融市场的不断创新和发展，融资租赁与抵押贷款的结合，以及其他新型融资方式的涌现，将为企业提供更多元化的融资选择，助力企业实现可持续发展。